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深圳水贝村拆迁每户赔2亿? 假的!最多一个亿

这年头,人们提到拆迁户就肃然起敬,有钱啊。这不,深圳水贝村的拆迁户们就一夜暴红,因“每户获2亿拆迁现金”而占据新闻头条。

事情要从水贝村拆迁废墟上举行的“千人大盆菜宴”说起,这个据传是为庆祝拆迁而摆的盛宴引发了广泛关注。宴会后,各种消息不胫而走:户均2亿拆迁款、最多的一家能拿80亿、一夜造就近600户亿元户……甚至村里还有83名单身女性、38名单身男性这种富有暗示意义的小八卦都流了出来……

正当人们一边声讨怎么可以这样不劳而获,一边希望自己是拆迁户之一时,真正的水贝拆迁项目负责人发话了:2亿现金补偿是谣言!后来有比较客观的媒体测算了一下,最多1个亿。

更意味深长的是,面对“亿万”现金的诱惑,当地村民全部选择拥有房产。

赔偿2亿?除非房价涨到10万

记者向水贝股份公司董事长张兴祥了解到,水贝村一共的拆迁赔偿面积是16万多平方米,每个人头约200平方米左右,最大的一户赔偿2000多平方米,也有赔偿500-1000平方米的。记者按照周边二手房价钱6万一平方米粗略估算,最大的一户价值1.2亿元,如果到时候新房价格接近10万,那么这户的房产价值则能够接近2亿。显然在此前报道中,每户2亿多说法过于夸张。

张兴祥还表示,水贝村村民均选择了回迁,没有现金补偿。参与赔偿的人数加上海外侨胞大约为1000人左右,村里有180多户人家。

记者向水贝村旧城改造的项目方京基集团求证,京基方面也表示2亿现金赔偿的说法是谣言,拆赔比确为1:1,更详细的补偿方案并不方便公布。

那么大盘菜盛宴又是怎么回事?据介绍,每年重阳节后的第二个星期日,都是水贝村传统吃大盆菜的日子。“以前水贝村的环境确实不怎么样,现在拆迁要完成了,以旧换新了,所以我们很高兴,借着盆菜宴贺一贺。”

预计到2019年年底,水贝城市更新项目将改造完毕,张兴祥说,也许下一次举办更大规模的盆菜宴,将是村民回迁之时。

据了解,水贝村于明代永乐年间在深圳开村,至今已600多年,是深圳特区最为古老的城中村之一,也是全国最大的珠宝聚集地。

全村人都选择房子,放弃现金

张兴祥对记者说,“我们全村人都只要物业不要钱,压根没有现金赔偿这件事。现在水贝村已经全部拆完了,但是还没有开建,还有一些前期的准备工作要建,大概要2019年底、2020年初才能住进去。”

某知名房地产网站二手房数据显示,目前深圳罗湖区水贝片区的二手房均价6万元/平方米左右,低于全市平均水平。罗湖素有深圳中心区房价洼地之称。但从多份政府文件的指导意见看来,罗湖将是深圳中心区的城市更新重点区域,一般而言,城市更新完成之后,片区房价均能获得不同程度的上涨。

此前杨箕村入伙宴上,1388张大红桌、15000人庆祝新居入伙的数字刺激着眼球。不少人认为,这是不劳而获的体现。那些在城市中孤身奋斗的年轻人被房价压得喘不过气的时候,一边羡慕嫉妒恨又一边希望成为他们。

尽管没有直接的证据表明水贝村和杨箕村之间的关系,但同样的性质、相似的话题,全城参与讨论的情形,有过之无不及的热度,很难不把两者联系在一起。

提醒

夸张拆迁款

可能被追责

水贝村拆迁事件,最激动的莫过于中介。记者朋友圈也被中介刷了屏,他们普遍表示,“旧改拆迁,罗湖的房价不会跌,看看这拆迁款就知道了”。但当天晚上,不少中介选择了删除朋友圈。当下,深圳楼市正处于“整风运动”中,中介的夸张宣传很有可能被追责。

不过可以预见的是,水贝村改造之后,村民成千万富翁的比比皆是,甚至身家过亿也是有可能的,可算是名副其实的“土豪”。

还有网友称,水贝村现在还有83个单身女性,建议单身小伙多去村里逛逛。据报道,这个数据也失真,村里没有那么多单身,但是具体有多少单身村民,并没有专门进行统计。

综合第一财经日报、

每日经济新闻、澎湃新闻网